7万+豪宅成交环比下滑66% 这个“元年”不好过-www.dde8.com


7万+豪宅成交环比下滑66% 这个“元年”不好过2016年被称为豪宅的元年,不仅是因为这一年豪宅的新盘推出量大大超过了以往很多年的总和,还在市场上的活跃程度大大增强,往年豪宅只是小众的产品,在室外的广告投放几乎没有,但今年如北京壹号院(楼盘资料)、泰禾西府大院(楼盘资料)等豪宅的广告已经打满了二环到四环的路边建筑和柱子。人群对豪宅的认可和开发商对豪宅的推崇也有了质的提升。从销量上来看,在一场场大型发布会后,豪宅的销量在新政之前可以是十分乐观,可是在9月末的新政持续发酵之后,伴随着出现的楼市整体降温的态势,豪宅已经集体进入了冰冻期。凛冬将至,豪宅的这个“元年”不好过,最新统计显示,2016年10月,北京7万+公寓豪宅共实现成交191套,成交面积3.9万平方米,环比分别下滑66%和49%。而这一成交量也创造了自3月以来近8个月的新低。分析显示,一方面受到首付提升的影响,首套、二套首付比例的同时提升,以及非普宅新规的加入,再加上“认房又认贷”条款的收紧,使得豪宅市场当中首置型客群、改善型客群以及投资型客群均受到波及,特别是高端置业客群,不仅受制于增加首付的资金压力,同时减杠杆也使得看空预期普遍形成,造成在售豪宅的销量放缓。不过从另一个方面来看数据,10月公寓豪宅市场成交均价仍高达10.7万元 平方米,这一价格也是今年第二次站上均价10万+高峰,并超越7月创造的价格纪录,达到历史新高。说明豪宅因为本身的地段优势、成熟的配套再加上更宽敞的户型,对很多经济能力承担得起的阶层还有不小的诱惑力,这部分人只是由于一些项目取证困难延迟上市不得不延长等待时间,或许经历今年冬季的低迷,在“元年”之后,豪宅市场又会出现不一样的情况。不多说,看看下面的楼盘感受下豪宅的魅力。 腾讯房产讯 金地华著已于2016年8月8日开盘,住宅户型为150平、190平、253平,单价区间为135000-220000元 平,均价150000元 平;商墅户型为100-200平,单价区间为110000-120000元 平。项目共一栋楼,为3个单元,1、3单元为14层,2单元为10层,均为2梯2户,共63套房源,其中50套住宅,13套商墅。车位比例为1:2,绿化率达30%,70年产权,2018年10月31日精装交房,精装标准参考样板间。金地华著位于西二环北京海洋馆西200米,到达项目可至地铁2号线(西直门站),4号线(西直门站、国家图书馆站),13号线(西直门站),9号线(国家图书馆站)。售楼处施工中尚未开放,临时接待中心为北京中关村南大街1号友谊宾馆贵宾楼米兰咖啡厅。>>>加入“腾讯北京海淀购房群”,实时讨论购房热点话题。QQ群号154721064 金地华著查看详情 最低价135000 元 平方米 品牌开发商地铁沿线楼盘图库|最新动态 400-819-1111转610026》》》》》点击查看金地·华著网友点评以上信息仅供参考,实际以开发商公布为准。 腾讯房产讯 八斗(楼盘资料) 位于朝阳区大屯路222号院,距离5号线地铁大屯路东站200米左右。八斗项目一期3号楼均价105000元 平米,主力户型为115-128平米三居和179平四居。 3号楼为19层塔楼,1个单元,10层以下2梯7户,10层以上2梯6户。物业费为4.25元 平米*月,70年产权,精装现房,精装标准参考实体现房。 》》》加入“腾讯北京朝阳购房群”,实时讨论购房热点话题。154721017 八斗查看详情 均价105000 元 平方米 现房地铁沿线楼盘图库|最新动态|业主论坛 400-819-1111转610093【项目优点】八斗西邻北苑路,距离鸟巢仅千余米。与城铁5号线大屯路东站和北四环瞬息相通,周边20余条公交线路顺畅抵达京城各地。【项目缺点】八斗的户型设计较差,采光很重要,选房子的时候要注意选择朝向,一些户型非明厨明卫设计。距离地铁太近,有噪音影响。》》》》》点击查看八斗网友点评相关的主题文章: